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區域簡介
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一、梭魚灣商務區規劃介紹

1. 規劃范圍

梭魚灣商務區位于大連市中心城區北部(原大鋼大化廠區),行政隸屬于甘井子區,東至規劃城市快速路,西至東北路,南至海岸線,北至東方路,與東港商務區隔海相望,規劃總用地面積674公頃。

2. 規劃意義

一是推動產業升級,實現退二進三策略,承載現代高端服務業。

二是增強城市核心區域,促進產業高效集聚,完善城市架構,增強大連競爭力和影響力。

三是釋放城市東側珍貴海岸線資源,實現大連靠海且親海的夢想。

3. 規劃定位及發展目標

梭魚灣商務區將重點發展文化、商貿、旅游、休閑、居住等功能,形成城市現代文化中心,與對岸東港商務區功能互補,共同提升城市功能,打造梭魚灣南北兩岸經濟文化共融的“一灣兩岸”濱海城市格局,以促進城市中心區功能的拓展,實現大連城市整體發展的目標。

二、梭魚灣商務區建設情況介紹

1、基礎設施建設情況

梭魚灣商務區基礎設施2009年正式開工建設,已經建成部分道路、暗渠、管廊工程:

道路工程區域內道路總長52.4公里。

管廊工程區域內管廊總長4.7公里,其中22號路管廊長2.5公里,10號路管廊長1.1公里,13號路管廊長1.1公里。

干渠工程區域規劃金家街干渠、甘井子干渠、文體街干渠、海茂干渠,總長約7公里。

海洋環境治理(填海)工程計劃實現海洋環境治理27.7公頃,12月底完成一期工程,為2015年啟動濱海景觀帶建設創造條件。

市政設施配套工程區內分三期建設給水、中水、污水、燃氣、供熱、電力、通訊、路燈等市政配套管網工程。目前已經開工建設給水、燃氣、通訊管網一期工程。電力管網一期工程正在招標中,預計8月底開工。全部市政設施配套工程預計2015年底完成,滿足梭魚灣商務區西部地區的市政配套要求。

其它工程為解決市公共資源交易中心的供電問題,指揮部承擔了電力外配套工程,從紅嘴子和香周路變電所引入四回10kv配電線路,總長約8公里。區內道路綠地及城市綠地約160公頃,預計年底開工一期綠化工程。規劃東起規劃海底隧道,西至濱海路,北至25號路北側20米,規劃總用地約80公頃,其中景觀用地約41公頃,景觀帶全長約5公里。

2、項目開發情況

梭魚灣商務區目前累計出讓土地106公頃,主要包括三個項目。遠洋地產摘牌25個地塊,總計約91公頃,目前已開工并完成主體建設8個地塊約23公頃。中鐵建地產摘牌4個地塊約12公頃,已經開工建設。大連市公共資源交易中心占地約3公頃,已開工建設。

梭魚灣商務區

2015年6月24日



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